【家庭装修】刚装修好的新房入住没两天就发现渗漏

    刚装修好的新房入住没两天就发现渗漏

刚装修好的新房，入住没两天就发现渗漏。

原因竟然是因为卫生间的几颗螺丝。

房屋渗漏是一件烦心事，很可能不经意间一个小问题就引发了渗漏。

新婚燕尔的王先生，刚和妻子搬进装修好没多久的新房，结果没两天就发现卫生间顶部渗漏，最开始还是小水滴，后来简直就是流水……

更关键的是，漏下来的水还是黄色脏水，这让小两口简直是忍无可忍。

于是王先生找楼上业主理论，后来又找监理公司检测、找装修公司赔偿、甚至还闹到了法院。

结果折腾了几个月，最后才发现渗漏是因为几颗膨胀螺丝！

王先生找人来检测，结果发现卫生间顶面的渗水点，就在几颗膨胀螺丝附近。

我们都知道膨胀螺丝是为了固定吊顶所用，那为什么王先生家里打了膨胀螺丝却会漏水呢？

检测机构解释道，王先生家的小区，是采用了下沉式卫生间的结构，这种卫生间整体下沉，排水管道都埋在下沉的这部分空间内，表面只留一个地漏排水。

但在实际使用过程中，水流肯定不会全部通过地漏排出，会有部分水通过地砖渗入沉箱，日复一日，沉箱里的水就会越积越多。

而装修公司在为王先生家装修时，恰恰在卫生间顶面打了膨胀螺丝，这几颗膨胀螺丝就为楼上沉箱里的积水打开了一个通道，从王先生家卫生间顶面渗透滴落下来。

原因找到了，王先生就找楼上业主商量，双方共同清理了沉箱中的积水，足足清理出11桶脏水。

想象一下，如果王先生没有及时发现，这11桶脏水逐渐渗透，王先生家卫生间吊顶肯定是废了，卫生间肯定也没有办法使用了。

那这个到底是谁的责任呢？

检测机构认为，沉箱中之所以积累了11桶脏水，这是因为楼上业主没有做二次排水，下沉式卫生间不做二次排水，就有漏水隐患。

所以对于王先生家里的情况，楼上业主应该是负有部分责任的。

楼上业主也觉得自己很冤枉，“我们家是没做二次排水，但是沉箱底部有防水，如果楼下不打膨胀螺丝，沉箱里的水就算越积越多也只会影响到我们自己家。所以，归根结底，还是那几颗膨胀螺丝惹的祸！”

所以这件事儿，到底是该楼上业主负责还是装修公司负责，就发生了争执。

后来，双方经过协调，楼上业主和装修公司同意共同承担王先生家顶部墙面的维修费用，也同意赔偿王先生的诉讼费、检测费等损失。

这样看来虽然楼上业主负有一定的责任，但是装修公司施工时，明明知道是下沉式卫生间，却没考虑周全，在顶面打了膨胀螺丝。

所以装修公司的责任其实更重一些，应该承担大部分的损失。

而楼上的业主也有一定的责任，因为下沉式卫生间都要做二次排水，否则日积月累，不仅对楼下业主有隐患，随着沉箱积水溢出，还会造成自家墙面潮湿发霉等问题。

这件事情也给住户们提了一个醒，卫生间防水施工真的千万不能马虎。

现在也有相应的规范，jgj 298-2013 住宅室内防水工程技术规范》，cecs 196：2006 建筑室内防水工程技术规程》，卫生间做防水就可以参照上面的规范。

使用材料的话，可以用渗透结晶修补灰浆＋柔韧型防水涂料，形成致密防水层，适合用在容易变形，长期浸水的，卫生间、厨房等，起到防水防潮的作用。

回填的话也最好是不要直接用建渣来回填，可以选择抗压强度好的回填宝来回填，现场一次性浇筑，与卫生间沉箱的墙体融为一体，起到保护水管的作用，而且还非常轻，能有效减轻建筑物整体荷载，解决传统回填的积水、渗漏、异味等问题。

家庭装修时，卫生间本来就是一大重点，要是一开始没有弄好，后期出现问题维修更难，花钱不说还麻烦。

现在市场上还有很多打着“免砸砖，注胶补漏”的旗号，进行诈骗施工的案例，很多业主都是想着能解决家中渗漏问题，结果最少的都是被骗几千块钱，多的甚至还有上万。

如果是已经做完的卫生间出现了渗漏问题，最好的方法就是凿开瓷砖，用先补后刷的防水涂料，先对裂缝、渗漏点这些进行修补，再重新涂刷做防水。

而且还要注意防水细节问题，千万不能因为一些疏忽造成渗漏问题。

大家家里有出现过渗漏情况吗？是怎么处理的呢？欢迎评论区留言讨论。

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